2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
56.0万円/㎡
前年比-9.0%
熊本市中央区
56.2万円/㎡
前年比-8.7%
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レクシア国府ゼクシス
熊本県熊本市中央区国府二丁目
熊本市電A系統 / 水前寺公園駅 徒歩6分
2021年築 / 15階建 / 63戸 / RC造
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4階 / 60.31㎡の場合
相場
3,094万円
51.3万円/㎡
2,195
2,794
3,393
3,993
AI査定結果
推定相場価格
3,094万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,794万円〜3,393万円
46.3万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
レクシア国府ゼクシス
3,150万円（52.2万円/㎡）/ 4階 / 60.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 3,150万円 | 52.2万円 | 4階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 4,100万円 | 58.2万円 | 15階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 4,200万円 | 59.7万円 | 15階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 2,880万円 | 53.8万円 | 5階 | 53.51㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | レクシア国府ゼクシス 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅6分 | 3,150万円 | 52.2万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/05 | グランフォーレ京町レジデンス 熊本市中央区京町二丁目 | 県立体育館前駅13分 | 2,800万円 | 39.6万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/30 | ポレスター熊本新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅4分 | 3,398万円 | 46.3万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンメゾン古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/18 | クレアホームズ新町レジデンス 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.35㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/15 | アーガス・レーヴ坪井川緑地 熊本市中央区室園町 | 北熊本駅5分 | 2,950万円 | 39.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/11 | サンパーク熊本駅東テラス 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅7分 | 3,200万円 | 50.4万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/04 | アルファステイツ上通東 熊本市中央区南坪井町 | 水道町駅8分 | 2,880万円 | 46.0万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/10 | グランドオーク藤崎宮 熊本市中央区南千反畑町 | 藤崎宮前駅4分 | 3,900万円 | 52.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/29 | レクシア熊本中央エルビエンテ 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅9分 | 2,370万円 | 40.7万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/09 | グランドオーク九品寺 熊本市中央区九品寺一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 3,390万円 | 56.3万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2024年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/19 | ブランシエラ熊本中央 熊本市中央区南熊本四丁目 | 南熊本駅10分 | 4,188万円 | 59.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 112戸 | RC |
| 2026/02/15 | オーヴィジョン九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅6分 | 3,850万円 | 53.3万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/19 | アルファスマート九品寺 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅12分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.75㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/22 | レクシアシティ九品寺グラナス 熊本市中央区九品寺五丁目 | 味噌天神前駅10分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 113戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルファスマート南熊本 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅8分 | 2,850万円 | 39.3万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/10 | MJR新大江 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅11分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/31 | サンメゾン水前寺駅前ゲート 熊本市中央区水前寺一丁目 | 新水前寺前駅4分 | 2,850万円 | 47.1万円 | 60.45㎡ | 1LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/27 | サンメゾン水前寺公園ゲート 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅3分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/21 | レクシア帯山レガリオ 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅19分 | 4,080万円 | 59.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9%下落、熊本市中央区では8.7%下落しています。
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